物业服务合同到期且服务不到位，业委会能决定不与续聘吗

业委会可以根据物业服务质量决定不续聘。如果存在以下情况，业委会有权依法决定不与原物业公司续聘：
1. 如果物业服务合同已到期，且物业服务质量未达到合同约定标准，业委会可以依据业主大会的授权决定不再续聘。
2. 如果物业公司在服务期间存在严重违约行为，如长期不履行管理职责、设施维护不到位、服务态度恶劣等，业委会可以依法启动更换物业程序。
3. 如果业委会已通过业主大会表决程序，获得超过半数业主支持更换物业公司，也可以直接决定不再续聘。
4. 如果物业服务合同中明确约定合同到期后需重新选聘，业委会应按照合同约定组织选聘程序，不能直接续聘。
5. 如果业委会尚未成立，业主大会可以自行组织选聘新的物业公司，原物业公司无权单方面续聘。
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根据《物业管理条例》第三十八条，物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房及相关资料交还给业主委员会，并在业主大会选聘新物业公司时做好交接工作。该条款明确了物业服务合同到期后的交接义务。
在本案中，若物业服务合同已到期且服务质量不达标，业委会有权依法组织业主大会决定是否续聘。若多数业主反对续聘，业委会可依据业主大会决议终止与原物业公司的合作关系，并依法选聘新的物业公司。
此外，《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。该条款进一步明确了业主群体对物业服务企业的选择权。
综上所述，业委会在物业服务合同到期、服务质量不达标的情况下，有权依法决定不续聘，并启动新物业公司的选聘程序。这一决定应通过业主大会合法表决程序作出，以确保程序合法、结果有效。
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1. 召开业主大会并形成决议：组织召开业主大会会议，就是否续聘当前物业公司进行投票，并形成有效决议，确保程序合法、结果具有法律效力。
业主大会需依法通知全体业主，并确保投票比例符合法律规定（通常需双过半原则），以避免后续争议。
2. 审查现有物业服务合同条款：全面梳理合同中关于续聘、终止、交接等条款，确保业委会的决策不违反合同约定，避免承担违约责任。
合同中若有“自动续约”条款，应提前书面反对，防止合同被动续签。
3. 做好物业交接准备工作：若决定不续聘，应提前与物业公司沟通交接事宜，并监督其履行《物业管理条例》第三十八条规定的资料和设施交接义务。
交接过程中应有第三方见证，确保资料完整、设施完好，避免后续纠纷。
4. 启动新物业选聘程序：制定选聘方案并依法组织招标或比选，确保选聘过程公开、公平、公正，提升业主信任度。
可向住建部门或街道办咨询选聘流程，确保操作合规。
评判标准应以业主大会的表决结果为核心，同时兼顾物业服务企业的履约情况和合同约定内容，确保决策合法有效。
如需进一步制定业主大会流程、合同审查或交接监督方案，建议及时联系专业律师进行指导，确保程序合法无误。
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1. 被原物业公司起诉要求继续履行合同：若原物业公司在合同中设置了“自动续约”条款，而业委会未在约定期限内提出异议，则物业公司可能依据合同主张合同继续有效，并起诉业委会要求继续履行合同。
例如，某小区业委会未在合同到期前30天书面提出终止合同，导致合同自动续约一年，最终法院判决业委会需继续履行合同并支付违约金。
2. 因交接不规范导致财产损失或管理混乱：若业委会未监督原物业公司完成资料和设施交接，可能导致小区公共设施无人维护、业主信息遗失等问题。
例如，某小区物业撤出后未移交监控系统密码，导致小区安全系统瘫痪，业委会被业主集体投诉并承担临时修复费用。
以上风险提示业委会在决定不续聘前，必须依法召开业主大会、审查合同条款，并妥善安排交接程序，以避免法律纠纷和经济损失。